Étape 1
Localisation
Votre adresse est validée et géolocalisée auprès de la Base Adresse Nationale. Le calcul démarre sur la bonne commune et le bon secteur, sans approximation.
Estimation en ligne, France entiere
Estimez la valeur de votre bien immobilier en quelques secondes.
Indiquez une adresse. Lestimo la valide auprès de la Base Adresse Nationale, identifie votre secteur, puis applique les prix réellement constatés dans les ventes officielles (DVF) aux caractéristiques de votre bien. Vous obtenez une fourchette de valeur et un prix au mètre carré, immédiatement.
Sources : Base Adresse Nationale, ventes DVF de la DGFiP, cadastre et Géorisques.
Étape 1 sur 4 : Adresse
Comment ça marche
Une estimation construite sur des chiffres réels.
Lestimo ne se limite pas à un prix moyen au mètre carré. Chaque estimation part de votre adresse exacte et applique les caractéristiques de votre bien à un référentiel de marché local.
Étape 2
Caractéristiques
Type de bien, surface, nombre de pièces, état, extérieurs, classe énergétique, étage. Chaque élément influe sur la valeur, et vous voyez comment.
Étape 3
Valorisation
Votre secteur est croisé avec les ventes DVF enregistrées par l'État. Vous obtenez une fourchette basse, estimée et haute, avec un indice de confiance.
Sources officielles
Des données publiques, pas des approximations.
Lestimo s'appuie sur les bases ouvertes de l'État français. Les ventes DVF couvrent l'ensemble du territoire (hors Alsace-Moselle et Mayotte pour le foncier).
Base Adresse NationaleBAN, data.gouv.frGéocodage officiel de chaque adresse en France.
Ventes DVFEtalab, DGFiPDemandes de valeurs foncières, les prix de ventes réelles.
CadastreDGFiP, IGNParcelles, contenances et bâti pour cadrer la surface.
GéorisquesBRGMRisques naturels et technologiques connus du secteur.
Tendance du marchéIndices notairesÉvolution des prix par secteur pour pondérer la fourchette.
Tarifs
Dix estimations offertes, puis l'illimité.
Testez sans inscription. Les 10 premières estimations sont gratuites. Pour estimer en illimité, utile aux professionnels, aux multipropriétaires et aux négociateurs, passez à Lestimo Pro.
Découverte
Pour essayer le service
0 €
10 estimations gratuites
- Fourchette de valeur complète
- Détail du calcul
- France entière
- Estimations illimitées
- Export PDF et historique
Le plus avantageux
Pro Annuel
Engagement 12 mois
19 €par mois
soit 228 € facturés une fois par an
Économie de 120 € par an
- Estimations illimitées
- Comparables DVF détaillés
- Export PDF du résultat
- Historique et suivi de valeur
- Support prioritaire
Pro Mensuel
Sans engagement
29 €par mois
résiliable à tout moment
- Estimations illimitées
- Comparables DVF détaillés
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- Historique et suivi de valeur
- Tarif réduit annuel
Couverture nationale
Une estimation immobilière dans toute la France.
Métropole et Outre-mer. Lestimo estime maisons, appartements, terrains et immeubles dans chaque commune française, à partir des prix réellement enregistrés.
L'estimation immobilière en ligne est devenue le premier réflexe avant de vendre, d'acheter ou de renégocier un crédit. Encore faut-il qu'elle repose sur des chiffres fiables. Lestimo part de votre adresse exacte, validée par la Base Adresse Nationale, pour rattacher votre bien au bon secteur de marché.
La valeur affichée est construite à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire les prix auxquels les biens se sont réellement vendus autour de chez vous. Surface, nombre de pièces, état, classe énergétique, étage et extérieurs ajustent ensuite la fourchette.
Que vous cherchiez le prix d'une maison, d'un appartement, d'un terrain constructible ou d'un immeuble de rapport, le résultat est immédiat et accompagné d'un indice de confiance. Vos dix premières estimations sont gratuites, partout en France, sans inscription.
Pour une valeur opposable, par exemple en cas de succession, de donation, de divorce ou de contentieux, l'estimation Lestimo constitue un bon point de départ, à confirmer auprès d'un expert immobilier ou d'un notaire.
Questions fréquentes
Bon à savoir avant d'estimer.
L'estimation est-elle une expertise officielle ? +
Non. Lestimo fournit une estimation indicative générée automatiquement à partir de données de marché. Pour une valeur opposable (succession, divorce, litige), faites appel à un expert immobilier ou à un notaire. Notre fourchette est un bon point de départ pour fixer un prix ou négocier.
D'où vient le prix affiché ? +
L'adresse est validée par la Base Adresse Nationale, puis votre secteur est rattaché à un référentiel de prix issu des ventes DVF (Demandes de valeurs foncières publiées par l'État). Les caractéristiques de votre bien ajustent ensuite la valeur.
Que comprennent les 10 estimations gratuites ? +
Tout : la fourchette complète, le prix au mètre carré et le détail du calcul, partout en France. Au-delà de 10, l'accès aux résultats nécessite un abonnement Pro.
Quelle différence entre l'offre annuelle et mensuelle ? +
L'offre annuelle revient à 19 € par mois (228 € facturés une fois). L'offre mensuelle est à 29 € par mois, sans engagement et résiliable à tout moment. Les fonctionnalités Pro sont identiques. Seuls le tarif et l'engagement changent.
Que faites-vous de mes données ? +
L'adresse et les caractéristiques saisies servent uniquement au calcul de l'estimation. Aucun cookie publicitaire n'est déposé sans votre consentement. Vous gardez la main via le et notre politique de confidentialité.